Leistungen & Preise
Immobilienverwaltung in Budva und Umgebung.
Wir übernehmen Kurzzeit- und Langzeitvermietungen: Inserate, Kommunikation mit Gästen und Mietern, Verträge, Abrechnung und die laufende Betreuung.
Sie erhalten die Mieteinnahmen, wir kümmern uns um die laufende Arbeit vor Ort.
Preise
Drei Modelle für Ihre Immobilie
Kurzzeitvermietung
30%30 % Provision nach Abzug der Kosten
Sie erhalten die Mieteinnahmen. Wir kümmern uns um Inserate, Gästekommunikation, Check-in, Reinigung und die laufenden Abläufe vor Ort.
Langzeitvermietung
10%10 % Verwaltungsgebühr
Sie erhalten die Mieteinnahmen. Wir übernehmen die Kommunikation, begleiten das Mietverhältnis und kümmern uns um die laufenden Anliegen rund um die Immobilie.
Immobilienbetreuung
Wohnungen ab 49 €Wohnungen ab 49 €
Häuser ab 99 €Häuser ab 99 €
Betreuung und Organisation für Immobilien, die Sie nicht vermieten. Kosten für Reinigung und Instandhaltung werden gesondert berechnet.
Mehr zur Immobilienbetreuung
Leistungsumfang
Das umfasst unsere Verwaltung
Langzeitvermietung
- Mietersuche
- Vorbereitung der Wohnung
- Kommunikation mit dem Mieter zu allen Anliegen
- Zahlung von Rechnungen
Kurzzeitvermietung
- Einholung der Genehmigung für die touristische Vermietung
- Vorbereitung der Wohnung für die Vermietung
- Marketing
- Dynamische Preisgestaltung
- Gästekommunikation
- Reinigung und Instandhaltung
- Verwaltungsberichte (Einnahmen, Ausgaben, Gewinn)
Unser Ansatz
Wohnungsverwaltung kann sehr unterschiedlich aussehen
Hinter guten Bewertungen, hoher Auslastung und stabilen Einnahmen steckt viel Arbeit, die Eigentümer selten unmittelbar sehen.
Jeden Tag ändern sich Preise, gehen neue Buchungen ein und stellen Gäste Fragen. Wohnungen werden für die Anreise vorbereitet, Bewertungen treffen ein, Alltagsprobleme werden gelöst und Kalender aktualisiert. Das läuft ständig weiter – ganz gleich, ob Sie in Montenegro oder Tausende Kilometer entfernt sind.
Deshalb ist Wohnungsverwaltung ein kontinuierlicher Prozess und keine einzelne Dienstleistung. Während der Betrieb vor Ort weiterläuft, erhalten Sie verständliche Abrechnungen, stabile Einnahmen und die Möglichkeit, Ihre Wohnung dann selbst zu nutzen, wenn es Ihnen passt.
Fragen
Häufige Fragen zu den Preisen
Was kostet die Mietverwaltung in Montenegro?
Wir bieten zwei Haupttarife: 10 % für Langzeitvermietungen und 30 % für Kurzzeitvermietungen, wobei Letztere nach Abzug der Betriebskosten berechnet werden.
Wie wird die Provision von 30 % bei Kurzzeitvermietungen berechnet?
Zunächst werden Reinigung, Verbrauchsmaterialien und regelmäßige Nebenkosten von den Einnahmen abgezogen. Die Provision von 30 % wird anschließend auf den verbleibenden Betrag berechnet.
Welche Kosten werden vor der Berechnung der Provision für Kurzzeitvermietungen abgezogen?
Reinigung, Verbrauchsmaterialien für Gäste und Wohnung sowie regelmäßige Nebenkosten, die beim Betrieb der Immobilie anfallen.
Gibt es zusätzlich zur prozentualen Gebühr feste Zahlungen?
Unser Standardmodell basiert auf einer prozentualen Vergütung. Zusätzliche Reparaturen und Ausstattungsarbeiten werden separat vereinbart und vom Eigentümer nach tatsächlichem Aufwand bezahlt.
Welche Abrechnungen erhalten Eigentümer?
Monatlich: Einnahmen, Ausgaben, Endbetrag sowie Hinweise zum Zustand der Immobilie und zu anstehenden Aufgaben.
Wie sorgen Sie für transparente Abläufe?
Alle regelmäßigen Kosten und einmaligen Ausgaben werden erfasst, belegt und in die Abrechnung für den Eigentümer aufgenommen.
In welchen Orten sind Sie tätig?
Budva, Bečići, Rafailovići, Pržno, Petrovac und nahe gelegene Orte, an denen unser Team eine verlässliche Betreuung gewährleisten kann.
Wir helfen Ihnen, das Potenzial Ihrer Immobilie in Budva und Umgebung einzuschätzen
Wir berechnen kostenlos Ihre voraussichtlichen Einnahmen aus Langzeit- und Kurzzeitvermietung