Тег
Доходность
10 статей по этой теме
Ничего не найдено. Попробуйте другой запрос.
- Инвестиции и покупка
Что происходит с рынком недвижимости Черногории летом–осенью 2026 года
Летом–осенью 2026 года рынок недвижимости Черногории оказался в необычной ситуации: официальные цены продолжают расти, но реальные сделки проходят сложнее, покупатели стали требовательнее, а разрыв между ценами в объявлениях и суммами, которые готовы платить за объекты, становится заметнее. Мы постоянно анализируем этот рынок при оценке н
Читать - Управление объектами
Хороший комплекс, бассейн и две спальни. Почему мы отказались сдавать эту квартиру
Сегодня мы осматривали квартиру в одном из популярных комплексов с бассейном в Пржно. Прекрасное расположение, хороший комплекс, две спальни, санузел, много света и достаточно большая площадь. На первый взгляд — перспективный объект для посуточной аренды. Однако принять эту квартиру в управление мы не смогли: ее текущее состояние не соотв
Читать - Инвестиции и покупка
Как выбрать инвестиционную недвижимость в Черногории: почему площадь не всегда влияет на доходность
Почему квартира площадью 41 м² иногда оказывается лучшей инвестицией, чем соседняя на 57 м² Покупая инвестиционную недвижимость, большинство людей совершают одну и ту же ошибку. Они выбирают квартиру так, будто собираются жить в ней сами. Это вполне объяснимо. Мы привыкли считать, что больше — значит лучше. Большая площадь выглядит солидн
Читать - Аренда и доходность
Как меняется доходность квартиры в зависимости от площади?
При выборе квартиры для инвестиций многие покупатели ориентируются прежде всего на площадь. Кажется логичным, что чем больше квадратных метров, тем выше стоимость аренды и итоговый доход. Однако рынок аренды в Черногории показывает более интересную картину. Площадь действительно имеет значение, но далеко не всегда является главным факторо
Читать - Инвестиции и покупка
Стоит ли покупать квартиры в Черногории для сдачи в аренду?
Покупка квартиры у моря с расчетом на доход от аренды выглядит привлекательной идеей. Черногория остается одним из самых популярных направлений на Адриатике, поток туристов растет, а цены на недвижимость пока заметно ниже, чем во многих странах Западной Европы. Кажется, что достаточно купить квартиру, разместить ее на Airbnb или Booking.c
Читать - Аренда и доходность
Какие расходы съедают доход от аренды квартиры в Черногории?
Когда собственники только начинают рассматривать покупку квартиры для сдачи в аренду, расчеты обычно выглядят очень оптимистично. Берется средняя стоимость ночи, умножается на предполагаемое количество дней, и получается привлекательная годовая выручка. Проблема в том, что выручка и прибыль — совершенно разные показатели. На практике дохо
Читать - Аренда и доходность
Посуточная или долгосрочная аренда? Мы перестали отвечать на этот вопрос сразу
Есть вопрос, который нам задают почти все владельцы квартир. Что выгоднее: Airbnb или долгосрочная аренда? Раньше мы отвечали быстро. Теперь — нет. Потому что за два года работы с квартирами в Будве и Бечичи мы поняли: сам вопрос сформулирован слишком узко. Это похоже на вопрос: какая машина выгоднее — универсал или внедорожник? Ответ нев
Читать - Аренда и доходность
Какие квартиры лучше всего сдаются туристам в Будве и Бечичи?
Когда собственник задумывается о покупке квартиры под аренду, первый вопрос обычно звучит так: «Какая квартира будет приносить больше денег?» Многие начинают сравнивать площадь, стоимость ремонта, этаж или вид из окна. Но турист, открывая Airbnb или Booking, мыслит иначе. Он ищет место, где отпуск пройдет так, как он себе представляет. За
Читать - Аренда и доходность
Фото для посуточной аренды: что повышает доверие, спрос и стоимость
В посуточной аренде человек сначала реагирует глазами, а уже потом читает детали. Airbnb прямо пишет, что качественные и подробные фотографии привлекают внимание, помогают понять, подходит ли объект под задачи гостя, и дают больше уверенности перед бронированием. Expedia для партнеров формулирует это еще жестче: фото профиля объекта являю
Читать - Инвестиции и покупка
Локация. Что делает объект желанным и почему рынок за это платит
Когда говорят о цене квартиры у моря, разговор быстро уходит в площадь, вид из окна, мебель, технику и отделку. На практике решение арендатора или покупателя часто складывается раньше. В тот момент, когда человек пытается понять, насколько легко сюда доехать, где оставить машину, сколько идти до моря, придется ли каждый день подниматься п
Читать
Поможем оценить потенциал вашего объекта в Будве и окрестностях
Рассчитаем ожидаемый доход для долгосрочной и посуточной аренды бесплатно